速看！济南重要街区，最新规划！【山东商报·山海新闻】

济南贤文片区05街区迎来最新进展。近日，济南市自然资源和规划局发布济南市贤文片区05街区控制性详细规划，根据济南市人民政府批复可知，该地块规划用地性质为居住用地。

根据规划显示，济南市贤文片区05街区东至崇华路、西至大辛河、北至工业南路、南至新泺大街，隶属于济南高新区，规划总用地面积约86.85公顷。根据国土空间用地规划图可知，该规划用地主导属性为居住，规划了13块二类城镇住宅用地，居住用地基准容积率为2.2。同时包括城镇社区服务设施用地、中小学用地、幼儿园用地、街道服务设施用地、商业用地混合用地及零售商业用地、公园绿地、商务金融用地等。其中，街区控规明确，奥体中路以西、新泺大街以北、大辛河以东、天辰大街两侧等大片区域被规划为公园绿地，方便市民休闲放松，兼顾市民健身需求。

据了解，05街区所在的贤文片区是济南高新区的中心区两大片区之一及济南大辛河分区的核心位置，位于济南市国土空间总体规划确定的城市主中心中部组团内，地处济南东部核心，西接CBD中央商务区，南邻奥体政务中心，地理位置优越，片区产业丰富。

同时，贤文片区旧城改建项目是济南高新区的中心区城市更新的重点项目，位于中央科创区齐鲁软件园西片区城市更新单元内。山东商报·山海新闻记者了解到，今年10月，贤文片区旧城改建项目南地块拆除工作全面完成，作为济南市2024年市级保障房和旧改征收确定的六大重点项目之一，贤文片区改造被明确写入《济南市2024年国民经济和社会发展计划》，是全市实施城市更新战略的核心组成部分，承载着改善区域面貌、提升城市功能品质、优化居民生活环境的重大使命。

据悉，贤文片区05街区是高新区中心区较早开发建设的区域，轻骑、百事可乐等多家重点工业企业曾分布在该区域。随着高新区开展中心区腾笼换业行动，街区东部区域的天泺路沿线逐步更新为中高端住宅、商业项目和配套设施等，片区城市品质提升基本完成。规划塑造“一核两轴三组团”的总体布局，打造理想的生活圈、活跃的公园城，塑造高新区门户与核心，统领区域形象，提升区域价值。一核，即集文化展示、商业娱乐、体育休闲为一体的城市绿色客厅;两轴，则是围绕工业南路打造城市形象轴，围绕奥体中路打造景观活力轴;三组团，即形成科技商办组团、生态居住组团、乐活商业组团。

此外，记者梳理发现，2024年11月，济南高新区对齐鲁软件园西片区一期城市更新项目进行推介。

该项目位于济南高新区舜华路街道，南至新泺大街、西至奥体西路，北至花园东路，东至舜华路、会展东路，项目用地总面积311.24公顷，分为9个地块，其中，有4个地块位于05街区。

该街区居于济南中央商务区、高新区核心区两大板块之间，街区西侧为地铁3号线、南侧为在建地铁6号线，工业南路、奥体中路、新泺大街为城市主干道，交通较为便利，生活配套较为完善。

山东商报·山海新闻记者 史尚静 徐晓艳

责任编辑/董雪  值班校对/万焕杰

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